Muchos neoyorquinos queremos llevar a cabo la meta y sueño de comprar una casa y hacernos finalmente propietarios de una vivienda, pero una de las barreras que primero encontramos es la dificultad de poder ahorrar dinero suficiente para hacer el pago inicial de nuestra compra.
El programa HomeFirst Down Payment Assistance de HPD ofrece a los compradores de vivienda calificados hasta $ 15,000 para el pago inicial o los costos de cierre en una casa familiar de 1-4 familias, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco condados de la ciudad de Nueva York.
La propiedad comprada con ayuda de HomeFirst debe cumplir con los estándares federales de calidad de la vivienda. El programa comenzó en 2004, cuando HPD recibió inicialmente una asignación de la Iniciativa federal de pago adelantado de American Dream (ADDI) para financiar el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de HomeFirst. Después de que ADDI fue eliminado por el Congreso, HPD en varias ocasiones también ha utilizado CDBG y fondos de capital de la ciudad para este programa.
Con el fin de calificar, el comprador debe ser un comprador de vivienda por primera vez, contribuir a la compra de ahorros de los hogares, completar la formación de asesoramiento de propiedad aprobado por HPD, cumplir con los requisitos de ingresos y permanecer en el hogar durante al menos diez años.
Elegibilidad del programa
Un comprador potencial debe:
- Ser comprador de vivienda por primera vez
- Completar un curso de educación para compradores de vivienda impartido por una agencia de asesoría aprobada por HPD
- Tener sus propios ahorros para contribuir al pago inicial o los costos de cierre
- Cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingreso del programa (ver tabla aqui)
- Puede comprar una casa familiar de 1-4 apartamentos de familia, un condominio, o una cooperativa para la ocupación del propietario en uno de los cinco condados de la ciudad de Nueva York
- Pasar una inspección antes de la compra acorde a los estándares de calidad de la vivienda (HQS)
- Se requiere vivir en el hogar durante al menos 10 años.
El programa es administrado a traves de Neighborhood Housing Services of New York City (NHS) en nombre de HPD. Para más información visite: NYC HPD site
EL sitio ofrece paso por paso el proceso a seguir para ver su eleginilidad y las oficinas de contacto para cada condado.
(Información tomada del NYC Housing Preservation & Development website) solo para fines educativos.
HomeFirst Down Payment Assistance Program
New York City Affordable Housing Programs
Up to $15,000 toward down payment or closing costs
Many New Yorkers want to purchase a home but have difficulty saving enough money to make the down payment. HPD’s HomeFirst Down Payment Assistance Program provides qualified homebuyers with up to $15,000 toward the down payment or closing costs on a 1-4 family home, a condominium, or a cooperative in one of the five boroughs of New York City.
The property purchased with HomeFirst assistance must meet federal housing quality standards. The program began in 2004, when HPD originally received an allocation from the federal American Dream Downpayment Initiative (ADDI) to fund the HomeFirst Down Payment Assistance Program. After ADDI was eliminated by Congress, HPD at various times has also used CDBG and city capital funds for this program. In order to qualify, the purchaser must be a first-time homebuyer, contribute toward the purchase out of household savings, complete homeownership counseling training approved by HPD, meet income requirements, and stay in the home for at least ten years.
Program Eligibility
A prospective homebuyer must:
- Be a first-time homebuyer
- Complete a homebuyer education course taught by an HPD-approved counseling agency
- Have his/her own savings to contribute to the down payment or closing costs
- Meet program income eligibility requirements (see chart below)
- Purchase a 1-4 family home, a condominium, or a cooperative for owner-occupancy in one of the five boroughs of New York City
- Pass a Housing Quality Standards (HQS) inspection before purchase
- Live in the home for at least 10 years
Program Administration
Neighborhood Housing Services of New York City (NHS) administers the program on HPD’s behalf. As administrator, NHS works with the homebuyer and the representative from the counseling agency to:
- Request from the homebuyer copies of:
- Homebuyer education certificate
- HomeFirst Certificate of Eligibility
- Bank pre-approval
- Sales contract
- Receive the Homefirst application
- Review signed contract
- Verify eligibility of property based on location and type of property
- Verify income of mortgage applicants
- Verify eligibility of Homefirst applicants
- Review pre-approval and verify lender is a participating lender
- Reserve funds for closing
- Receive copy of lender commitment letter
- Receive confirmation of closing date
- Release funds for closing
For more information visit NYC HPD Site (Housing Preservation & Development website)
Su Escuela Financiera Online 